Ngày 4/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tuyển dụng         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Liên hệ
DANH MỤC
Tin, bài đáng chú ý
Hình sự
Dân sự
Đất đai - Nhà ở
Hôn nhân và Gia đình
Thừa kế
Doanh nghiệp
Lao động
Hành chính
Thuế - Ngân hàng
Thông báo
VITV
Đài truyền hình Việt nam
http://vnexpress.net
Tạp chí điện tử Tri thức trực tuyến
Báo Giáo dục

 

Visitors: 726377
Online: 12
Dân sự
Cây hàng xóm vươn sang nhà mình, tôi có quyền hái quả? ( 9/5/2022 )

 

Hàng xóm có cây vải thiều rất to, nhưng tới quá nửa số cảnh phủ sang phía sân nhà em, quả cũng chỉ mọc phía này. (Văn Yên)

Em thấy luật nhiều nước quy định là quả mọc đất nhà ai thì là của người đó. Ở Việt Nam quy định ra sao? Em hái quả liệu có bị kiện hay vi phạm gì không, vì họ cũng không tự "mời nhà em lấy một tiếng"?

Luật sư tư vấn: 

Pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về việc thu hoạch hoa lợi (hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại) khi cây ăn quả vươn sang bất động sản liền kề. Tuy nhiên, khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Điều 176 Bộ luật dân sự quy định về mốc giới ngăn cách các bất động sản theo đó đối với cây là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ; hoa lợi thu được từ cây được chia đều, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Từ những quy định nêu trên, nếu cây ăn quả đó là mốc giới ngăn cách giữa nhà bạn và nhà hàng xóm thì hoa lợi được chia đôi, bạn có quyền thu hoạch một nửa số hoa lợi đó.

Trường hợp cây ăn quả đó không phải là mốc giới ngăn cách giữa hai nhà thì bạn không có quyền thu hoạch hoa lợi bên phần đất nhà bạn bởi đây không phải là một trong các căn cứ xác lập quyền sử hữu được quy định tại Điều 221 Bộ luật dân sự.

Do đó bạn chỉ có quyền yêu cầu bên kia chặt, tỉa phần cành cây sang nhà bạn theo quy định của pháp luật. Nếu bên kia không thực hiện là vi phạm khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự, đây là căn cứ phát sinh nghĩa vụ được quy định tại Điều 275 Bộ luật dân sự, đồng thời là căn cứ phát sinh quyền dân sự được quy định tại Điều 8 Bộ luật dân sự.

Trường hợp này bạn có quyền chặt, tỉa hoặc thuê người chặt tỉa phần cành cây đã sang bên nhà bạn và yêu cầu phía bên kia thanh toán mọi chi phí liên quan đến phần đó.

Luật sư Đỗ Trọng Linh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội

Nguồn: https://vnexpress.net/cay-hang-xom-vuon-sang-nha-minh-toi-co-quyen-hai-qua-4460865-p2.html

Số lượt đọc: 2866
Gửi bài viết qua email In bài viết Gửi phản hồi
Các chuyên đề khác
• Bán rẻ đến mức nào sẽ là phá giá? ( 20/6/2025 )
• Kinh doanh hộ gia đình: Đăng ký thế nào để lợi nhuận không 'vào túi một người'? ( 19/6/2025 )
• Tại sao có những phiên tòa không kiểm sát viên? ( 2/4/2025 )
• Nhận 'quà sinh nhật' qua chuyển khoản, có phải trả khi người tặng đổi ý? ( 24/3/2025 )
• Đòi nợ khiến con nợ trầm cảm, tôi có phải chịu trách nhiệm? ( 4/3/2025 )
• Khách thắp hương dẫn đến hỏa hoạn, người sản xuất có phải bồi thường? ( 25/2/2025 )
• Cha mẹ cấm con yêu sớm, có phạm luật? ( 24/2/2025 )
• Cách nào để người nợ tiền không thể xuất cảnh? ( 21/2/2025 )
• Những rủi ro khi đứng tên đăng ký xe máy hộ người khác ( 6/1/2025 )
• 'Phe' vé bóng đá, show ca nhạc có phạm luật? ( 2/1/2025 )
Liên kết
Liên đoàn Luật sư Việt Nam
Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Ngày 4/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tuyển dụng         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Liên hệ
CÔNG TY LUẬT BẢO AN
Địa chỉ: Phòng 302 tòa nhà số 11 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, phường Đống Đa, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 024.6276 4938,  Mobile/Zalo: 0945 888 668 
Email: luatbaoan@gmail.com
website: www.luatbaoan.vn - www.luatbaoan.com.vn - www.luatbaoan.com
Thiết kế web bởi haanhco.,ltd