Ngày 2/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Tuyển dụng         |           Liên hệ
DANH MỤC
Tin, bài đáng chú ý
Hình sự
Dân sự
Đất đai - Nhà ở
Hôn nhân và Gia đình
Thừa kế
Doanh nghiệp
Lao động
Hành chính
Thuế - Ngân hàng
Thông báo
VITV
Đài truyền hình Việt nam
http://vnexpress.net
Tạp chí điện tử Tri thức trực tuyến
Báo Giáo dục

 

Visitors: 725572
Online: 12
Thừa kế
Người nhận thừa kế có quyền bán nhà, nếu trong di chúc bố mẹ cấm? ( 24/3/2025 )


Bố mẹ mất để lại di chúc cho em thừa kế căn nhà, nêu rõ không cho bán. Nay, nhà đã sang tên em thì có còn bị ràng buộc bởi di chúc hay không?

Việc em bán nhà khi di chúc nêu như vậy, có vi phạm pháp luật không?

Em xin cảm ơn.

Độc giả Đình Lưu

Luật sư tư vấn:

Theo Điều 624 Bộ luật Dân sự, di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Về quyền, người lập di chúc có các quyền sau:

1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;

2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng;

4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;

5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

Điều 158 Bộ luật Dân sự thì quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.

Theo Điều 26 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này và luật khác có liên quan.

Điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm 2023 quy định chủ sở hữu nhà ở có quyền bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đối chiếu các quy định nói trên, sau khi cha mẹ qua đời, bạn đã khai nhận thừa kế và đứng tên nhà đất thì bạn là chủ sở hữu nhà ở và chủ sử dụng đất ở.

Về mặt hình thức, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà mà bạn được cấp cũng không thể hiện thông tin (điều kiện) chỉ được ở mà không được bán.

Do vậy, trong trường hợp có nhu cầu về kinh tế, bạn có quyền chuyển nhượng cho người khác mà không bị ràng buộc bởi nội dung di chúc cha mẹ bạn để lại là không được bán.

Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty Luật Bảo An, Hà Nội

Nguồn: https://vnexpress.net/nguoi-nhan-thua-ke-co-quyen-ban-nha-neu-trong-di-chuc-bo-me-cam-vnepre-4863699-p2.html

Số lượt đọc: 266
Gửi bài viết qua email In bài viết Gửi phản hồi
Các chuyên đề khác
• Làm sao biết người quá cố có gửi tiết kiệm, tài khoản còn tiền hay không? ( 27/12/2024 )
• Chị vay tiền bố mẹ không trả, em trai có được đòi thay? ( 29/11/2024 )
• Lập di chúc thế nào để 'chắc chắn không có tranh giành' tài sản? ( 16/7/2024 )
• Nếu không lập di chúc cho con, tài sản thừa kế sẽ chia cho cả anh em ruột? ( 12/7/2024 )
• Vợ có thể phản đối di chúc chồng để lại tài sản cho con riêng? ( 2/4/2024 )
• Cách giải quyết khi họ hàng đòi chia đất do 'con gái không thể thờ cúng' ( 26/7/2022 )
• Mẹ và dượng không kết hôn, các con thừa kế tài sản chung thế nào? ( 12/4/2022 )
• Con gái có thể đòi đất bố đã 'di chúc miệng' cho cháu đích tôn? ( 28/2/2022 )
• Vợ có quyền đổi nội dung di chúc sau khi chồng mất? ( 24/2/2022 )
• Đất thừa kế riêng, có cần chữ ký của vợ khi bán? ( 15/2/2022 )
Liên kết
Liên đoàn Luật sư Việt Nam
Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Ngày 2/7/2025
Trang chủ         |           Giới thiệu         |           Tranh tụng         |           Tư vấn         |           Tuyển dụng         |           Liên hệ
CÔNG TY LUẬT BẢO AN
Địa chỉ: Phòng 302 tòa nhà số 11 ngõ 183 Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 024.6276 4938,  Mobile/Zalo: 0945 888 668 
Email: luatbaoan@gmail.com
website: www.luatbaoan.vn - www.luatbaoan.com.vn - www.luatbaoan.com
Thiết kế web bởi haanhco.,ltd