Tán lá vươn rộng, có vài cành vượt ra ngoài ranh đất, sang nhà bên cạnh. Hai cây sung này có phần lớn bộ rễ đâm sang sân nhà họ, cày vỡ một khoảng sân gạch và che mất ánh sáng phòng khách.

Vợ chồng cụ hàng xóm lâu nay sống hòa thuận với nhà tôi và rất thích bóng mát cái cây nên không ý kiến gì. Nhưng nay họ mất, căn nhà sau hơn một năm bỏ không đã được con cái về tiếp quản, chăm sóc.

Các anh chị này ngay lập tức thấy gai mắt vì mảnh sân lát gạch bị cái cây vô duyên nhà tôi làm hỏng. Họ cũng cho rằng bộ rễ và tán lá của nó là nhân tố phong thủy xấu. Thêm chuyện quả chín rụng, lá tắc máng nước, bẩn sân nhà... mỗi thứ phiền dồn vào một tí, nên ngay hôm sau khi về quê, họ đã sang nói chuyện với vợ chồng tôi.

Họ yêu cầu gia đình tôi phải quyết việc cái sân hỏng và tán cây che hết sinh khí nhà họ. Tôi hứa sẽ tỉa gọn cành cây và làm lại sân đền cho họ, còn cây thì không thể chặt vì cũng là kỷ vật của mẹ tôi, người cũng mới mất.

Anh chị này không đồng ý, vẫn buộc tôi chặt bỏ cây và nói sẽ yêu cầu pháp luật can thiệp, khiến không khí đôi bên rất căng thẳng.

Tôi xin hỏi việc trồng cây trên phần đất của mình nhưng rễ cây vươn sang hàng xóm gây hư hỏng tài sản như thế, có vi phạm pháp luật không? Trường hợp họ tố cáo hoặc khởi kiện, tôi có buộc phải chặt bỏ cây không?

Tôi nên làm gì để xử lý thấu đáo, tránh căng thẳng kéo dài trong khi hàng xóm ngày càng không muốn đối thoại?

Độc giả Văn Trung

Luật sư tư vấn:

Việc trồng cây giúp cảnh quan xanh mát, không khí trong lành. Tuy nhiên, nhiều trường hợp cây cối vươn tán, rễ sang nhà hàng xóm, gây hư hỏng công trình xây dựng của các hộ liền kề hoặc gây bất tiện trong sinh hoạt như phải quét dọn lá cây, chắn sáng tự nhiên từ đó dẫn đến mâu thuẫn giữa các bên mà việc giải quyết không dễ dàng do người trồng thì tiếc công, tiếc của. Người có tài sản bị thiệt hại thì muốn giải quyết dứt điểm sự việc.

Để giải quyết vấn đề này, theo khoản 2 Điều 175, 176 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu chỉ được trồng cây trong phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Nếu rễ, cành cây vượt ranh giới và gây ảnh hưởng đến bất động sản liền kề, chủ sở hữu phải cắt tỉa, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Điều 177 Bộ luật dân sự quy định khi cây có nguy cơ đổ sang đất, công trình nhà bên cạnh thì chủ cây phải có biện pháp khắc phục, thậm chí là chặt bỏ. Nếu chủ cây không tự nguyện thực hiện thì chủ sử dụng đất liền kề và xung quanh có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét chặt bỏ cây.

Về trách nhiệm bồi thường khi gây thiệt hại, Điều 584, 604 Bộ luật dân sự quy định khi cây cối gây thiệt hại thì chủ cây phải bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Từ những quy định nêu trên, việc bạn để rễ cây làm hỏng sân gạch nhà hàng xóm cũng như không chặt phần cây vươn sang đất hàng xóm dẫn đến che ánh ánh tự nhiên của gia đình họ là trái pháp luật, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.

Do vậy, bạn cần có giải pháp khắc phục một cách triệt để vấn đề nếu như người hàng xóm cương quyết yêu cầu gia đình bạn chấm dứt việc gây phiền toái cho họ.

Bạn có thể thuê người đánh chuyển cây sang vị trí khác hoặc phải chấp nhận chặt bỏ. Việc chỉ sửa lại sân mà không chặt bỏ cây thì chỉ một vài năm sau rễ cây lại tiếp tục làm hỏng sân nhà bên cạnh dẫn đến mâu thuẫn kéo dài không được giải quyết dứt điểm, có thể phát sinh những hậu quả không đáng có.

Luật sư Nguyễn Thị Phương Hoa
Công ty Luật Bảo An, Hà Nội

Nguồn: https://vnexpress.net/toi-co-phai-chat-cay-khi-re-dam-hong-san-nha-hang-xom-4929637-p2.html